Paulus Potterstraat 1, Millingen aan de Rijn

Riant vrijstaand wonen? Deze woning heeft maar liefst 7 slaapkamers!

Aan de rand van het dorp gelegen royale vrijstaande woning met houten berging en veranda. Door de extra kamer met eigen badkamer op de begane grond is deze woning toekomstbestendig of geschikt als mantelzorgwoning.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1975 / woonoppervlakte 198 m², externe bergruimte 23 m², inhoud ca. 700 m³ / perceeloppervlakte 456 m²

Indeling:
begane grond:
entree / royale hal met meterkast / toilet met fontein lichte woonkamer met eiken vloer, gashaard en toegang tot de achtertuin / luxe open keuken met diverse apparatuur en voorzien van tegelvloer / doorloop naar bijkeuken met wasruimte en toegang tot kelder / toegang tot werk-slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, ook geschikt voor minder validen.

1e verdieping:
overloop / 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast / badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
door vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop / 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met dakraam en 1 slaapkamer met dakkapel en een bergruimte met c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
- woning met veel lichtinval door grote ramen;
- de aanbouw en berging zijn voorzien van vloerverwarming en in 2013 is de aanbouw met extra badkamer gerealiseerd;
- meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid;
- begane grondvloer is in 2021 nageïsoleerd, v.v. dak- en muurisolatie;
- voorzien van 13 zonnepanelen;
- er is airconditioning aanwezig;
- centrale verwarming middels Bosch HR combiketel, bouwjaar 2007;
- Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
- Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.